Cervejaria artesanal líder regional em Santa Maria/RS, em operação contínua desde 2014. Primeira cervejaria artesanal registrada no MAPA na cidade (REGISTRO RENOVADO E VÁLIDO ATÉ 2035). Galpão industrial dedicado de 350 m². Marca consolidada com mais de 300 PDVs ativos, nota 4.7/5 no Google. LINHA DE ENVASE DE CHOPE, GARRAFAS, LATAS E PETS. COZINHA COMPLETA COM EQUIPAMENTOS PARA FILTRAGEM, pasteurização. Dois veículos, sendo uma fiorino cargo e um uno. estrutura com chopeiras, geladeiras, barris de inox, com bares já cadastrados e delivery. NÚMEROS-CHAVE – Capacidade instalada: 30.000 L/mês (360 mil L/ano) – Utilização atual: ~47% — capacidade ociosa de ~190 mil L/ano disponível – Carteira: 416 clientes cadastrados – Portfólio: 9 estilos registrados no MAPA, 135 SKUs ativos – Ativos industriais: R$ 1,2 milhão – Receita média 3y: R$ 1,7 milhão/ano – Receita potencial na capacidade plena: R$ 3,4 milhões+/ano DOIS MODELOS DISPONÍVEIS A) Arrendamento operacional — Luva R$ 300 mil + R$ 18 mil/mês × 60 meses (IPCA) + caução R$ 108 mil. Arrendatário opera em CNPJ próprio. Locação do imóvel separada: 4 salários mínimos/mês, com poço artesiano dedicado para abastecimento de água incluído no contrato.